그 중심엔 2014년부터 성동구청장을 역임해 온 정원오가 있다. '붉은 벽돌 건축물 지원' 정책으로 도시의 고유한 감각을 높이고, '젠트리피케이션 방지' 정책과 '소셜벤처 육성' 정책을 전국 최초로 추진해 다른 지자체로도 확산시킨 혁의왕출장샵신가. 비결을 묻는 말에 그는 최근 펴낸 책 '성수동'(메디치미디어)를 통해 "버려진 공장과 창고, 인쇄소와 철제문 사이에는 무한한 가능성과 해석의 여지가 있었고, 이런 여백은 창작자와 창업가를 끌어들였다. 브랜드의 서사와 공간의 감성이 일치하고 창작과 창업이 자연스럽게 어우러지는 이곳은 단순한 거주지를 넘어 하나의 '경험지'로 자리매김했다"고 답했다.
최근 이재명 대통령으로부터 공개적으로 칭찬을 받아 화제가 된 그는 어떻게 공직에 발을 들이게 됐을까. 10일 서울 성수동 펍지성수에서 열린 '성수동' 출판기자간담회에서 그는 "15년 전 출마 당시 주민들이 지역에 대한 자부심이 없다는 게 너무 안타까워 출마했다. 당시 지역에 머물고 싶다는 비중이 50% 이하였는데 지금은 90%가 넘는다"며 "일터와 쉼터와 삶터가 조화를 이루는 곳을 만들기 위해 노력했다. 임기 초 약속한 100가지 약속 중 95개를 이뤘더라. 95점은 받은 것 아닌가 싶다"고 자평했다.
올해로 25년째 성동구에 거주하며, 2014년 임기를 시작한 정 구청장은 서울숲 방문객들이 성수동 골목으로 자연스럽게 유입되도록 단절된 유휴부지에 '언더스탠드에비뉴'라는 징검다리를 놓았고, 자생적 변화가 없고 노후화가 심각한 강변 일대는 과감히 공공 주도 재개발을 추진해 변화를 주도했다. 또 2017년 '붉은 벽돌 건축물 지원' 정책으로 성수동만의 독특한 붉은 벽돌 분위기를 조성했다. 2015년에는 전국 최초로 '젠트리피케이션 방지 조례'를 제정해 임대료 안정에 건물주와 임차인이 자율적으로 협력하는 구조를 만들었다.
하지만 한계도 분명하다. 성수동의 인기가 높아지면서 평당 2000여만원이던 땅값이 1~2억을 넘어선 지 오래다. 인기가 높은 곳은 4억원을 호가한다. 임대료 역시 9억원을 넘는 성수동 고가 점포 비중이 20%에 달한다. 정 구청장은 "환산보증금제도(상가임대차)가 9억원이 넘으면 혜택을 못 받는데 이 기준이 폐지될 필요가 있다"며 "모든 업종에서 모든 세입자가 혜택을 받아야 하는데, 지금 입법 후 국회에서 속도가 안 나고 있다"고 꼬집었다. 또 땅값 상승과 관련해선 "토지거래허가제가 적용돼야 한다고 본다. 서울시와 협의가 돼야 하는데 (성동구의) 거래량이 워낙 적어 어렵다고 하더라"며 "법과 제도로 안 된다면 성수동의 기업과 시민이 서로 조절하는 수밖에 없다"고 토로했다.
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